NY若兰
以朴素的心，面对纷繁的世界。
博文
(2025-05-18 05:41:58)
一个投资房，8%+租售比，但有permitissue,因此要现金过户，才可以绕过permitissue。
房客三户（2bed，studio,studio)都是收租不用催的好房客，所以也希望保留。
能卖掉吗？有哪些潜在问题？
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(2025-04-30 17:30:08)
但是，赚了点就快逃，他主政的四年，股市总趋势是向下的。
2/28最后一笔资金退出股市，这两周开始陆续买进，已经进了4/5了。这个动作使损失减少了十几万。
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(2025-03-10 10:20:26)
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(2025-03-10 07:23:48)
1）我已经全部退出股市10多天了，包括几百万退休金。还在川普竞选时我就发过多次声，美国的股市从来都是民主党执政时复苏，共和党执政时崩溃。一般政权交接时经济反应有个滞后期，我会等到共和党上台后一年卖股票，民主党上台后一年买股票。但这次没想到川贼搞垮经济这么快。
2）关于Tesla我也早就说过。去年6月我到中国一游，看到中国满街跑的电动车，才1万多[阅读全文]
(2024-12-19 06:27:10)
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(2024-12-18 15:57:11)
今天下午又把一个账户的qqq全卖了(这个已经跌了才卖的）
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(2024-12-15 08:25:07)
我以前一直是美国医学的拥趸，但现在有些动摇了。
吃药要小心！！
我早好多年就查出来胆固醇高。家庭医生是个国内读完医学院的人，说没事，亚洲人高一点不要紧。就几年都没吃药。后来他退休了，我转...[阅读全文]
(2024-12-09 12:26:08)
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(2024-12-02 08:14:32)
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(2024-12-01 08:03:45)
有栋楼，6家，每家3卧一浴一厅一厨，状况良好。
租金：$1700+$1700+$1500+$1700(又是租金控制）+$3000+$3000+$1200(地下室，这个illegal)
地税：$8700/yr
保险：$8500/yr
utility:$6000/yr
要价1.5百万。
如果买的话，放30%down。其他钱，想到的有如下方式：
1）把租金算作收入，用商业贷款，但率可能高到7.5%了吧？
2）从现有的房中cashout。但这样的房也不够，因为多数房都在LLC,若ca[阅读全文]
