评论: 烂尾楼业主想退房退款？法院判了

投机不成，蚀把米。

这个所谓的预售制度就是为了坑老百姓的买房钱的。这些买房钱政府拿了大头。银行是政府的亲儿子，开发商是政府的干儿子。如果把制度设计得合理透明，它们怎么牟取暴利？

走过路过没错过 发表评论于 2025-06-15 09:21:43

房子没到手就开始付钱？这是什么道理 ？

一直就没有搞明白这个房产交易中心除了收钱还做了什么？好像卸责任的事查了不少，担责任的事基本没做啥。国外也有购买期房的，交易谈成合同签订购房者把预付定金交给ESCROW指定账户，同时银行把同意贷款合同已以及金额数告诉Escrow。然后就是等待开发商完工交付钥匙，Escrow负责查清所有产权灯法律问题。所有问题查清，开发商完工。在指定日期Escrow通知银行到位所有购房资金，同时交付钥匙给购房者。Escrow在扣除所有费用后将购房款全数打给建商。整个程序完成。建商开发所使用的贷款资金建商自己和银行申请完成和购房款完全没有关系。现在这个购房条款把建商开发，购房者购买和银行贷款这三方面的关系，法律问题和资金完全搅合在一起，真的是搞不清理还乱，国家对整个购房程序是否应该重新设定？还有二手房的交易，所有的购房定金，房款都是买卖双方自己打来打去，这些不都是应该有房产交易中心设立指定账户监督整个交易过程的吗？我敢说只要稍微有点法律知识加歪脑筋的话，每一笔购房交易都有很大的漏洞可以扯皮。好在现在大家基本的公德心人性还是战胜了邪恶人性。不知道我说得对不对，有懂大陆购房程序为什么那么设定的出来给解释一下吗？为啥购房者没有收到房就要开始交付房款?

但从这个判决看, 中国在进步.

中共独裁统治下，中国变成了奇葩过度。
显而易见的问题，却搞得如此复杂。
哪个国家有这么大批量的烂尾楼？

开发商逾期未交房，不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息，后续剩余贷款本息也由开发商承担。
===========
这才是公平的，早点出这个判决可以少很多的恒大事件

判的对，不过拿到钱的可能性有多大？真想帮着维权，就判地方政府和银行列承担连带责任。不过那样一来，法院院长可能是不想干了。

本来“应该”是显而易见的事，搞得像法院成大救星。
有文采的人是不是应该写一本书，书名可以叫 剥夺的艺术？

中国的法律居然允许银行把买家的贷款在房子没造好前全部发放给建筑商。这就是个法律漏洞。可以导致银行与建筑商串通一气坑买家。受害者们基本投诉无门。相比下西方国家的法律健全多了。银行必须承担风险，而不是买家。

理由很简单啊。
五毛没有资格贷款，中国人民是不需要贷款的，有资格贷款的只有这个牛马，五毛住的是这个国家免费提供的牢房

还是老李 发表评论于 2025-06-15 04:06:45这么简单的事要到2025年才偶尔实现，这些五毛们支持这个屎坑国家到底为了什么？

这个理所当然的事情在中国法院这么判也是不容易的，估计这个法院受到来自政府和开发商巨大的压力，毕竟中国司法不是独立的

房住不炒的恶果

这么简单的事要到2025年才偶尔实现，这些五毛们支持这个屎坑国家到底为了什么？