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评论: WSJ：更多美国人陷负资产 所欠房贷已超房屋市值

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秦唐 发表评论于 2025-06-24 21:38:00
只是德州和佛罗里达，不要以偏概全
白雾 发表评论于 2025-06-24 18:17:11
除了在房价高峰买房的，还有很多美国人，虽然购买房产较早，但每次大幅升值，都会从中套出现金来进行大额消费，买车买船，出国旅游之类的。如果这些地区房价已经跌了20%的话，确实有可能负资产。
还有房产也是消耗品，维护及持有费用比较高。对投资者来说，如果房价不涨，几乎就等于亏。
natss 发表评论于 2025-06-24 16:34:00
就业不行，利率高启，由于贷款质量较好，除非出现10%失业率，房市不会崩盘，但会疲软几年消化涨幅。实际上投资房比我自住房更能撑得起因为很多投资房本来就是现金买的。文中提到了FHA、VA都是自住房，一沉下水就扔给HUD 和VA
码农个体户 发表评论于 2025-06-24 15:36:38
这次比上次要糟很多，可能要算海啸了
Lucia-幸运 发表评论于 2025-06-24 13:54:55
很多中产贷款买房的人根本不懂这些。
swmpsp 发表评论于 2025-06-24 13:16:11

当初拜登的大撒币让他们误以为自己有钱了。所以买车买房。

湾区范儿 发表评论于 2025-06-24 12:51:49
如果是自住房，问题不大。如果是投资房，买房投机失败，愿赌服输。
每天都来看看 发表评论于 2025-06-24 12:26:18
没脸畜的Powell
好好看看
逐风 发表评论于 2025-06-24 12:23:00
俺们这疙瘩的房产没有超过一百万美元的equity 都不好意思跟人家讨论房产的话题。
清如许1 发表评论于 2025-06-24 11:22:39
加美财经不是中共大外宣吗，怎么是WSJ?
清如许1 发表评论于 2025-06-24 11:14:32
很大美国人->很多美国人
清如许1 发表评论于 2025-06-24 11:13:21
纯属胡说八道。全美总体房价现在高位，如何得出所欠房贷已超房屋市值？

至于个别地区房市下滑，当然有个别人的房贷欠款高于房屋市值，但并非总体。就像现在很大美国人投资的股票仍然处于亏损状态一样，但大多数人是赚的。
蓝靛厂 发表评论于 2025-06-24 11:05:43

jiujiujiujiu 发表评论于 2025-06-24 10:45:29
还差一波失业潮就是08了
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没有次贷
jiujiujiujiu 发表评论于 2025-06-24 10:45:29
还差一波失业潮就是08了
只影向谁去 发表评论于 2025-06-24 10:35:49
现在美国房地产面临两方面互向相反的压力。一方面是贷款利率太高了，导致很多需要贷款买房的人们一边租房住，一边观望。这导致房产需求量减少，房价下跌。第二就是大量的美元从海外回到美国，导致美国通膨加剧，川普的关税也在对于通膨推波助澜。而通膨则是导致房产价格继续升高。所以现在美国的房市处于胶着期。
北京_01link 发表评论于 2025-06-24 10:28:58
Location, location, location.
体制内 发表评论于 2025-06-24 10:15:30
Red states MAGA
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